Doradztwo prawne związane z szeroko pojętym prawem nieruchomości jest jedną z wiodących dziedzin działalności kancelarii. Nasze usługi skierowane są zarówno do funduszy inwestycyjnych, firm z branży deweloperskiej, a także inwestorów czy osób kupujących nieruchomości w Hiszpanii dla celów prywatnych oraz najemców działających na rynku nieruchomości komercyjnych. Nasi prawnicy znajdą rozwiązania dostosowane do potrzeb każdego klienta.
Dzięki naszej znajomości praktyki rynkowej oraz wieloletniemu doświadczeniu, w połączeniu z obszerną wiedzą merytoryczną, jesteśmy w stanie oferować usługi doradcze, które nie tylko gwarantują wysoki poziom bezpieczeństwa prawnego, ale także są efektywne pod względem biznesowym. Nasze usługi nie ograniczają się jedynie do interpretacji przepisów prawa, lecz opierają się także na praktycznym doświadczeniu, które często odgrywa, szczególnie w Hiszpanii, co najmniej równoważną rolę. Skupiamy się na identyfikacji ryzyk prawnych związanych z konkretnymi działaniami i proponujemy rozwiązania, które nie tylko minimalizują te ryzyka, ale również umożliwiają osiągnięcie celów, zgodnie z oczekiwaniami i założeniami biznesowymi naszych klientów.
Uczestniczymy w doradztwie prawnym i wsparciu transakcyjnym dla głównych operatorów w sektorze nieruchomości, dostarczając rozwiązania odpowiadające ich celom biznesowym oraz zapewniamy wsparcie we wszystkich aspektach związanych z wdrażaniem i realizacją ich projektów.
Wśród naszych klientów jest bardzo wielu inwestorów prywatnych, którzy nabywają nieruchomości w Hiszpanii jako kolejny dom. Klientów tych obsługujemy z taką samą pasją jak duże firmy, gdyż wiemy, że w wielu przypadkach transakcje te są środkiem do spełnienia marzeń i posiadania swojego miejsca w Hiszpanii. Inwestorów prywatnych zachęcamy do skorzystania z naszych usług już na etapie nabywania nieruchomości, a nie dopiero wtedy, gdy okaże się, że z nabytą nieruchomością związane są jakieś problemy prawne. Współpraca z nami pozwala nieraz zaoszczędzić oszczędności życia i wiele niepotrzebnego stresu.
W kancelarii Wach & Wach jesteśmy dumni z naszego zaangażowania w jakość świadczonych usług oraz z każdego zadowolonego klienta. Rozumiemy, że sprawy związane z nieruchomościami mogą być złożone i pociągać za sobą poważne konsekwencje finansowe i osobiste. Zapewniamy rzetelne
i specjalistyczne doradztwo prawnego, które umożliwia naszym klientom podejmować świadome decyzje i osiągać najlepsze wyniki w sprawach dotyczących nieruchomości.
W trakcie naszej wieloletniej praktyki zawodowej doradzaliśmy przy zakupie i sprzedaży wielu różnorodnych obiektów, od mieszkań po centra handlowe, hotele, biurowce
i magazyny logistyczne.
Niezależnie od rodzaju inwestycji, posiadamy odpowiednie doświadczenie i wiedzę, aby móc doradzić klientowi w zakresie bezpieczeństwa planowanej transakcji, tak aby ci mogli w tym czasie wykonywać spokojnie swoją pracę. Znajdziemy odpowiedzi na wszystkie pytania klienta, dokładając wszelkich starań, aby znaleźć najlepsze rozwiązanie dla wszystkich transakcji na rynku nieruchomości.
Świadczone przez nas usługi w zakresie prawa nieruchomości obejmują:
Pomagamy naszym klientom w zakupie i sprzedaży nieruchomości, zapewniając zgodność całości transakcji z lokalnymi i ogólnokrajowymi przepisami, przy jednoczesnej ochronie ich interesów.
Przeprowadzamy dokładną analizę stanu prawnego nieruchomości, aby upewnić się, że nieruchomości są wolne od obciążeń, zastawów lub związanych z nimi sporów prawnych, które mogłyby mieć wpływ na transakcję. Doradzamy w zakresie optymalnego usunięcia negatywnych wyników analiz stanu prawnego nieruchomości.
Przygotowujemy i weryfikujemy umowy najmu (lokali mieszkalnych, biurowych, magazynowych, handlowych i hotelowych), zarówno dla wynajmujących jak i najemców, sprawdzając czy proponowane warunki są zgodne z obowiązującymi przepisami oraz interesami klienta. Kancelaria wspiera swoich klientów także we wszelkich sporach związanych z opłatami za najem.
Nasze doświadczenie pozwala zidentyfikować i zminimalizować potencjalne ryzyko wystąpienia sporu, jednak, gdy nie da się go uniknąć, nasze wsparcie obejmuje również doradztwo i reprezentację w sporach sądowych i arbitrażowych dotyczących transakcji, procesu budowlanego oraz relacji z użytkownikami nieruchomości i dostawcami usług.
Reprezentujemy klientów w postępowaniach zmierzających do uzyskania decyzji niezbędnych do realizacji inwestycji budowlanej, w szczególności decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji środowiskowych. Zajmujemy się bieżącą obsługą prawną procesu budowlanego.
Opracowujemy struktury transakcji związanych z nieruchomościami. Obsługujemy klientów w zakresie rozliczenia związanych z przeniesieniem własności nieruchomości oraz z jej posiadaniem, z uwzględnieniem krajowych i lokalnych regulacji podatkowych.
Oferujemy kompleksowe doradztwo dla inwestorów zagranicznych, którzy chcieliby rozpocząć inwestowanie w Hiszpanii, mając pewność, że inwestycja spełni wszystkie przewidziane w przepisach wymogi prawne i podatkowe.
Wśród powodów, dla których warto z nami współpracować można wymienić:
Hiszpańskie prawo dotyczące nieruchomości jest złożone i cechuje się odmiennością w zależności od regionu położenia nieruchomości. Hiszpańskie regulacje dotyczące prawa nieruchomości wykazują znaczne odmienności względem regulacji polskich. Jesteśmy dobrze zaznajomieni z miejscowymi przepisami, procedurami i wymogami, co pozwala uniknąć potencjalnych problemów prawnych.
Przeprowadzimy analizę dokumentów dotyczących nieruchomości, w tym aktu notarialnego, pozwolenia na budowę, decyzji o warunkach zabudowy, a także to, czy nieruchomość jest obciążona np. hipoteką czy służebnością.
Pomagamy w negocjacjach z drugą stroną w transakcji, aby uzyskać dla klientów najkorzystniejsze warunki. Ponadto, przygotujemy lub przeanalizujemy umowę, zapewniając, że będzie chronić interesy klienta, nie łamiąc obowiązujących przepisów prawa.
Jeśli pojawią się problemy prawne w trakcie procesu transakcyjnego, jesteśmy w stanie szybko je zidentyfikować i rozwiązać, zanim staną się one poważniejsze.
Pomagamy w sprawnym załatwieniu formalności związanych z zakupem lub wynajmem nieruchomości. Dzięki temu klient może zaoszczędzić czas i pieniądze.
Pomagamy w zrozumieniu podatków i opłat związanych z transakcją nieruchomościową, co jest ważne dla uniknięcia nieprzyjemnych niespodzianek finansowych.
W Hiszpanii liczba oszustw związanych z obrotem nieruchomościami jest znaczna. Współpraca z nami pozwala na uniknięcie oszustwa lub niedopełnienie wymogów wynikających z hiszpańskiego prawa.
Współpraca z nami pozwoli zredukować stresogenne zaangażowanie klienta w transakcję.
Chcesz dowidzieć się więcej?
